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请求保全土地使用权可以保全吗?代位权与诉讼保全的关系是什么?

发布时间:2022年10月09日 来源:苏州代写合同律师
[导读]:  宋律师,苏州代写合同律师,现执业于***律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全

 宋律师,苏州代写合同律师,现执业于***律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

请求保全土地使用权可以保全吗?

请求保全土地使用权可以保全吗

如果是涉案的国有土地使用权是可以保全的。我国土地的所有权可以分为国有和集体所有两种,而国有指的是产权归国家所有,土地的产权是不能买卖的,只有使用权才能流转,而土地使用权是重要的财产权,依据民事诉讼法的规定,财产保全的财物只限于与案件有关的财产。

一、国有土地使用权可不可以保全

依据民事诉讼法的规定,财产保全的财物只限于与案件有关的财产,如果是涉案的国有土地使用权是可以保全的。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百零二条 保全限于请求的范围,或者与本案有关的财物。

第一百零三条 财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后,应当立即通知被保全财产的人。

财产已被查封、冻结的,不得重复查封、冻结。

二、国有土地使用权转让的条件是什么

国有土地使用权转让,除一般的民事行为生效要件外,尚须如下特别要件:

1、以出让方式取得的国有土地使用权转让条件

按照出让合同约定支付全部土地出让金,并取得国有土地使用权;

按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的 25% 以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件;

转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。

2、以划拨方式取得的国有土地使用权转让条件

土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;

领有国有土地使用证;

具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;

经有批准权的人民政府审批。

3、法律依据:

《房地产管理法》第38条、第39条《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第45条。

三、财产保全的措施

根据民事诉讼法规定,财产保全可以采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。

查封,是指人民法院将需要保全的财物清点后,加贴封条、就地封存,以防止任何单位和个人处分的一种财产保全措施。扣押,是指人民法院将需要保全的财物移置到一定的场所予以扣留,防止任何单位和个人处分的一种财产保全措施。

人民法院在财产保全中采取查封、扣押财产措施时,应当妥善保管被查封、扣押的财产。当事人可以负责保管被扣押物,但是不得使用。

冻结,是指人民法院依法通知有关金融单位,不准被申请人提取或者转移其存款的一种财产保全措施。人民法院依法冻结的款项,任何单位和个人都不准动用。财产已经被查封、冻结的,不得重复查封、冻结。

法律准许的其他方法包括责令被申请人提供担保等方式。责令被申请人提供担保,是指人民法院责令保证人出具书面保证书或者责令被申请人提供银行担保、实物担保的一种财产保全措施。例如,被申请人欠申请人500万元贷款,用具有相当价值的楼房担保,保证能够偿还申请人500万元。在这种情况下,人民法院可以解除冻结被申请人银行存款的保全措施,以便于被申请人能够正常经营。此外,扣留、提取被申请人的劳动收入、禁止被申请人作为等等,也属于财产保全的方式。

综上所述,对于土地来说,首先要明确徒弟的所有权属于谁,之后,还需要知道该土地可不可以进行自己想要进行的活动。作为土地的使用人,我们也需要知道国家对于该土地的相关的法律法规,这样,在之后的使用中,可以依法进行相应的活动,避免出现违法的行为。

代位权与诉讼保全的关系是什么?

对债务人有债权的人,在债务人不对他自己的债务人行使已经到期的债权时,权利人就可以申请行使债务人的债权。在法院的诉讼过程中,当事人转移、隐匿财产,法院为保障对方当事人的利益可以进行诉前财产保全和诉中财产保全。这两者之间即代位权和诉讼保全之间的关系。下面的来简单为您介绍。

一、代位权

代位权诉讼作为一种有效的债的保全措施,即:“因债务人怠于行使其债权,对债权人造成损害的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权,但该债权专属于债务人自身的除外。代位权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使代位权的费用,由债务人负担。”

依照这一规定,债权人行使其代位权,应当通过法院予以主张,也即应当通过诉讼方式进行,这就是所谓的代位权诉讼。简而言之是指当债务人怠于行使债务追索权时,债权人直接起诉债务人的债务人,并要求其还债的一种诉讼活动。债权人对债务人的债权合法、确定,且必须已届清偿期。债务人怠于行使其到期债权,债务人怠于行使权利的行为已经对债权人造成损害。

债务人的债权不是专属于债务人自身的债权。债务人对于第三人的权利,为债权人代位权的标的。债权人的代位权属于涉及第三人之权的权利,若债务人享有的权利与第三人无涉,自不得成为债权人代位权的行使对象。

关于债务人对于第三人权力的范围,《合同法》及其司法解释仅限于到期债权,过于狭窄,不符合债权人代位权制度的立法目的,使该制度难以发挥应有的效能。有鉴于此,对我国《合同法》第73条规定的到期债权为代位权行使的对象,应采取目的性扩张的方法加以解释,主张可代位行使债务人对于第三人的权利包括:

对当事人没有提出申请的,但争议的财产可能有毁损、灭失或其他危险的,法院可依职权采取保全措施。

在美国司法程序中使用的类似术语是Attachment 诉讼保全,罗马法系在法语中称之为“saisie conservatoire” ,即出于对原告诉讼请求的保障,当被告无法在有关司法审判区域内找到时,允许对被告的特定财产申请担保

诉讼保全是人民法院根据申请人的申请采取的一种紧急的强制性措施。申请人申请诉讼保全的目的是为了在法院作出判决之前使财物完好地保存下来,待胜诉后实现自己的权利。对于申请人提出的保全理由,人民法院应当认真审查,但由于当事人在起诉时就提出保全,案件尚未审理,无法查明案件事实,即使查明了申请保全理由充分,应予保全,也不能保证申请人一定胜诉,因此人民法院从保护双方当事人合法权益的角度出发,避免申请人败诉后,被申请人因诉讼保全所遭受的损失得不到赔偿的情况发生,申请人在提出诉讼保全时,应当同时提供担保,拒绝提供担保或担保不符合要求的,人民法院可以驳回申请。担保必须是人民法院易于控制和可供执行为标准,可以由申请人提供实物、现金或有价证券,也可以由申请人在银行账户上的存款作担保,由资信良好的个人作担保,还可以由银行等金融机构或资信较好的大型企业出具担保。以财产担保的,担保财产的价值应不低于保全财产的价额。

三、代位权和诉讼保全之间的关系

1、相同点

两者都是为了防止债权实现不了的制度。

2、不同点

代位权是债权人形式的权利,而诉讼保全是法院经当事人申请而为的一种行为,行使主体是法院 。代位权是代为行使第三人的到期的债权,而 诉讼保全的对象是对方当事人,没有第三人的参与。代位权中要基于当事人的申请,二诉讼保全可以不经当事人的申请,由法院决定采取措施。

了解了代位权和诉讼保全之间的关系,我们能够更好地把握诉讼程序,更好地去解决我们遇到 的可能会给自身带来经济上的损害时的具体问题。不会盲目的提起诉讼,增加法院办案时间和使程序变的繁复,也能节约当事人的时间,最大程度保护当事人的利益。

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